Omvänd inteckning och bouppteckning: Förstå tidslinjen

En omvänd inteckning är ett lån med säkerhet i ett hems eget kapital. Att förstå dess interaktion med bouppteckning, den rättsliga processen för att reglera ett dödsbo, är avgörande.

Omvänd bolånehantering genom bouppteckning

När en låntagare dör, förfaller det omvända inteckningslånet till betalning.
Boet ansvarar för att återbetala lånebeloppet.
Om dödsboet är föremål för bouppteckning kommer processen att reglera skulder, inklusive den omvända inteckningen, att ske inom denna ram.
Tidslinjen för bouppteckning varierar avsevärt beroende på jurisdiktion och fastighetskomplexitet.
Arvingar har vanligtvis flera alternativ för att hantera bostaden och det omvända bolånet.

Alternativ för arvtagare

Sälj bostaden för att betala tillbaka det omvända bolånet.
Betala av det omvända bolånebeloppet med andra medel.
Skriv tillbaka bostaden till långivaren om lånebeloppet överstiger bostadens värde.

Uppskattningar av testamentets varaktighet

Laktigheten för bouppteckningen, och följaktligen den tid ett omvändt inteckningslån kvarstår i bouppgörelsesprocessen, är inte fast och beror på flera faktorer.

Nyckelfaktorer som påverkar tidslinjen för bouppteckning

Faktör	Typisk varaktighet (månader)	Påverkan på omvänd hypotekslån
Enkel fastighet, ingen testamente	6 - 12	Återbetalning av lån initierades relativt snabbt.
Komplext dödsbo, borgenärsanspråk	12 - 24+	Betydande förseningar i regleringen av det omvända bolånet.
Använda strategier för att undvika bouppteckning	Minimal till ingen (för tillgångar i förtroende)	Omvänd hypotekslån får inte gå över till formell bouppteckning om tillgången inte ägs av dödsboet.